2022年的12月底，是宁海天明·海逸湾的户主们验房收房的时间。旧年年末，新年伊始，户主们高高兴兴前去收房，一进小区，却被迎面而来的地下车库多处漏水和开裂情况浇了个“透心凉”。戴先生告诉记者，现在地下车库百分之八十的地面存在开裂现象，碰到下雨天还漏水，部分业主的储藏室内也有漏水情况。“目前这个小区房子均价两万出头，在宁海是属于比较贵的高层楼盘。'价格天花板，质量却贴地漾'。”戴先生直言，没有使用过的地下车库出现这样的情况，作为业主是不能接受的。

地下停车库漏水现象

储藏室附近漏水情况

地下停车场开裂

正如戴先生向记者反映的那样，宁海天明·海逸湾业主群内“声讨声一片”，更有业主表示，看到这些裂缝，“人都要裂了”！为此业主们找物业、找开发商，但都石沉大海，以致于目前有372户业主拒绝收房，集体签字要求开发商给个说法。业主的诉求很简单：给出解决方案和解决时间。

业主群聊天截图

1月6号的时候，记者首先打通了开发商宁海宁房置业有限公司法定代表人的座机电话，发现法定代表人的联系电话竟然和售楼处的接待电话是同一个。

售楼处电话

法定代表人的联系电话与售楼电话相同

工作人员听明记者来意后，甩下一句“真烦”就挂掉了记者电话，再拨过去后便无人接听了。

于是记者又拨打了物业电话，小区所属物业得利物业的工作人员回复，地下车库开裂的情况确实存在，他们负责做好记录，反馈给开发商，等待开发商的处理结果。至于漏水问题，可能是打扫地下车库时冲洗残留的一些水造成的，已经处理好了。

然而，从业主反馈情况来看，地下车库漏水现象依然存在，有从裂缝中冒出来的，也有储藏室墙面的渗漏，并非物业所说冲洗留下来的这么简单。

储藏室漏水情况

戴先生说，他们怀疑裂缝处冒上来的可能是底层防水没做好，储藏室墙面渗漏估计是墙面防水的问题。但这些也只是业主们自己的评估，需要等开发商做进一步的专业检查。

 但截至发稿，我们未等来开发商的任何回复。

那么，宁海天明·海逸湾的业主们碰到的这些问题该如何维权呢？节目公益律师——浙江六和（宁波）律师事务所应健回复：

 记者：林玲 筱悦

编辑：依磊

审核：毛欣