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嘉宾有约

【主持人】随着我们宁波城市建设步伐不断加快，高层住宅日益增多。如今高层住宅消防安全管理已逐渐成为社会各界高度关注的焦点什么是高层住宅？

【鲍银行】高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅建筑。在防火条件相同的情况下，高层建筑比单层建筑或者多层建筑火灾危害性要大很多。

【主持人】高层建筑火灾有何特点？

【鲍银行】从近年来发生的许多火灾实例来看，高层住宅具有层高、人员集中、可燃物多、电器负荷大等特点，一旦发生火灾，将会造成相当严重的人员伤亡和经济损失，并带来一定的社会负面效应。我也总结了一下，关于高层住宅火灾的特点主要包括以下几个方面：

   （一）火势蔓延快，烟囱效应明显。

高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井等竖向井道多，如果防火分隔处理不好，发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，同时室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。据测定，在火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒，在火灾燃烧猛烈阶段，热烟气沿楼梯间或其他竖向井扩散速度则可达3－4米每秒。举个例子，一座高度为100米的高层住宅发生火灾，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层，其扩散速度是水平方向的十倍以上。

具有外保温层的高层住宅，一旦外层发生火灾，由于空气供应充足，火势发展会更快，还会出现从外向里蔓延，从起火点迅速向上、向下蔓延的新特点。2010年11 月15日发生在上海胶州路的教师公寓火灾，由于电焊工违章操作，引燃正在施工的外保温层，起火点在10~12层之间，火灾迅速包围了整个大楼，并从窗口、楼梯向房间内蔓延，造成了58 人死亡的惨剧。

（二）蔓延途径多，影响因素复杂。

高层住宅火势可以通过门、窗、吊顶、走道等途径水平蔓延，也能通过横向的孔洞、管道等较隐蔽的途径蔓延。竖向管井和孔洞等常常是高层建筑火势垂直发展蔓延的主要途径。火势突破建筑外墙门窗能向上升腾、卷曲延烧，甚至呈跳跃式向上蔓延。此外，建筑的可燃性外保温层（或装饰层）也是火灾立体性发展蔓延的重要途径。影响高层住宅火灾发展蔓延的因素也十分复杂，有热对流、热传导、热辐射、风力、烟囪效应、火势卷叠、轰燃等。

（三）人员疏散困难。

高层住宅垂直疏散距离长，人员疏散到地面或其他安全场所的时间自然也会长。发生火灾时，产生大量热烟雾，这些烟雾浓度大且流动扩散快，迅速降低环境的能见度。一幢100m 高的建筑物，30s左右热烟雾即可窜到顶部。若在着火房间内，室内热烟层逐渐沉降到床的高度（约0.8m）的时间地只有1~3min。高温烟雾会引起逃生人员恐慌、迷失方向，使逃生人员缺氧中毒丧失意识和体力，无力逃生。当消防人员到达后，若无法使用消防电梯，楼内疏散人员与消防人员将沿步行梯相向而行，容易出现混乱拥挤情况，也会影响安全疏散速度。

（四）灭火作战难度大

扑救高层住宅火灾需要可靠的固定消防设施和功能强大的消防移动装备。如超高层住宅的上层火灾扑救主要依靠其固定消防设施，但现有的固定消防设施在施工、管理等方面，与实战的要求还有一定的差距。受高度的局限，举高消防车一般只能救助相应伸展高度内的被困人员，或输送消防人员到达这一高度的窗口；有射水功能的举高消防车也只能向这一高度的喷火窗口射水；直升机只能救助那些已经逃生到屋顶直升机停机坪的被困人员。还有消防救援人员登高体能消耗、高层供水、建筑结构对通信屏蔽等系列问题都增加灭火作战难度。

【主持人】一旦发生火灾后，我们该怎么办？我们的逃生法则是什么？

【鲍银行】一、在平时，住户要事先了解和熟悉住宅的疏散通道和安全出口情况，做到心中有数，以防万一，高层住宅至少有两部楼梯可以供疏散使用。

二、房间内发生火灾时，千万不要惊慌失措，可以用灭火器或者消防栓第一时间扑灭，此时还应呼喊周围的人出来参与灭火和报警。如果火势无法控制，应该立即逃生，走时要把房门关上，防止烟气进入走道。逃出火场后，不要再顾及遗留在室内的物品，不要返回去拿。

三、当起火点在其他房间或者楼层，开门前应该用手触摸一下门把手，如果门锁的温度已经很高，或者烟雾从门缝中往里钻，则说明外面的火已经很大，千万不要贸然地打开房门。如果门锁温度正常，或者门缝没有烟雾钻进来，说明火离自己还有一段距离，这时候可以打开一道门缝，观察一下外面的情况。开门时应该用一只脚抵住门的下框，防止外面的热浪将门冲开，使火势蔓延。在确信大火并没有对自己构成威胁的情况下，尽快逃离火场。如果着火点在上层的时候，我们首先应该向下逃生，如果着火点在比较低的楼层时候而且烟雾已经封锁向下逃生的通道时应该尽快前往楼顶平台逃生。

四、千万不要乘坐普通电梯，因为发生火灾时，供电系统会随时断电，乘坐普通的电梯就会被关在里面。如果楼道被烟气封锁或者包围的时候应该尽量降低身体尤其是头部的高度，用湿毛巾或者衣物捂住口鼻，跌至8层的棉质毛巾，可以过滤80%左右的致命烟气，是身陷火场的人，躲避烟气伤害最简单有效的工具。

五、是当被大火困在房内无法脱身时，应保持镇静，关闭房门内所有门窗，防止空气对流，延迟火焰蔓延的速度，并且用一些布条堵住门窗的缝隙，有条件的情况下，可以用水浇在门窗上降低它的温度。可按当时具体情况，采取以下几种逃生方法。 一是如果被火困于二楼，万不得已可跳楼逃生，可以先向楼外扔一些被褥作垫子，从窗口跳至软物逃生。二是住在比较低的楼层可以利用结实的绳索（如果找不到绳索，可将被褥、床单或结实的窗帘布等物撕成条，拧好成绳），拴在牢固的窗框或床架上，然后缓缓爬下。或者通过利用房间外墙壁的管道逃生，一般房间外都会有供水管道，有能力的被困人员可以利用管道逃生。三是如果被困于较高楼层位置，那就千万不要盲目跳楼，因距离大，容易造成伤亡。一般救生气垫，救援高度极限是15-20米。若所在楼层超过六楼，盲目跳气垫逃生与直接跳楼无异。应尽量待在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物；在晚上可以用手电筒或打火机不停地在窗口闪动光源或者敲击东西，发出有效的求救信号，耐心等待消防人员的救援。四是如果离房顶较近，可选择上房顶求救。

六、当被烟气熏得失去自救能力时，应尽力滚向墙边或门口，因为消防人员进入室内救援时都是沿墙壁摸索前进。

【主持人】防患于未然，我们再回过来说说高层住宅火灾隐患主要有哪些？

【鲍银行】从目前排查整治情况来看，高层住宅主要存在以下火灾隐患：一是疏散通道堆放杂物甚至被占用；二是消防设施运行不正常、消防设施不完善，常年不进行维护保养，消火栓水压不足或无水、老化、锈蚀、配件被偷盗、被撞未修复、被埋等，造成消火栓无法使用，缺乏必要的灭火器材；三是居民为求出入方便，将防火门随意敞开。四是消防车通道不畅，消防扑救面被占用，消防车辆无法进入住宅小区，举高车辆更无法展开作业，物业管理部门随意在出入口处添加、设置铁门或栏杆，消防车道设置水泥墩等障碍物，影响消防车通行。

【主持人】对于高层住宅的消防安全有何建议？

【鲍银行】开发商应从建筑物设计、施工、使用管理、维修等方面考虑消防安全，防止火灾发生。二、物业公司要重视消防安全工作，在小区的醒目处设置消防安全宣传标语，定时检查消防器材是否完好、功能是否正常；定期组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案并开展演练等。三、应严格落实用火用电用气安全管理制度，定期检测维护电器线路、燃气管道，及时消除安全隐患。四、疏散楼梯、走到严禁堆放杂物及违规停放、充电的电动车，确保疏散通道畅通。五、高层住宅楼的居民自身必须强化防火意识，掌握相关的防火常识与技能。例如：遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电；不得卧床吸烟；消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失；学习消防知识，掌握简易灭火方法，发生火灾后及时报警和扑救等。

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案例警示

2022年3月16日，根据举报线索，慈溪市应急管理局执法人员会同属地应急管理所工作人员对一生产经营场所进行核查，发现该场所内存放R134A（四氟乙烷）满瓶15瓶（100 公斤装）、空瓶16瓶（100 公斤装），R600A(异丁烷，危险化学品，易燃易爆)满瓶9瓶（50公斤装）、空瓶6瓶（50公斤装），R134A空瓶8瓶（400公斤装），场所外侧停放有1辆运输车，车上放有R600A空瓶11瓶（50公斤装）以及若干账本。该场所北侧为工厂、西北侧为工厂、东侧为民居、南侧为约3米的小路，小路南侧为民居。现场发现增压泵1台，该场所未设置可燃气体泄漏探测报警装置，未安装通风装置，电器设备及线路未防爆，未张贴安全周知卡等相应警示标志。生产经营场所未取得相关储存许可资质，不符合《常用化学危险品贮存通则》、《危险化学品经营企业安全技术基本要求》等安全技术要求。

经营者未经依法批准或者许可，擅自从事危险物品储存等高度危险的生产作业活动，并使用增压泵进行异丁烷倒瓶灌装作业，极易造成泄漏、扩散等危险，且非法储存地点不具备安全条件，位于居民区，人口稠密。执法人员在核查过程中发现，来往行人吸烟现象比比皆是，一旦危险化学品泄漏，遇到火星，导致火灾或燃爆事故，易造成群死群伤事件，严重威胁周边百姓人身安全。此起案件系典型的居民区危险作业涉刑事案，3月18日慈溪市公安局依法立案。

主持人：罗以哲

编辑：左安安