本期关注：

看郎官小区的精彩蝶变

这天，南门街道郎官小区的居民孙师傅像往常一样，应邀到居委会参加小区活动。到了地方，他惊喜地发现：原先的郎官社区服务中心改模换样啦！时尚的办公布局设计，红、橙等明亮色系的映衬，创意景观植物点缀，咖啡、饮品供应……

“咦，我不是走错地方了吧？这里怎么大变样了呀？以前就是中规中矩的办事大厅的模样，还有些陈旧。现在竟然这么时尚了。”

改造前与改造后对比图

孙师傅见到的这个服务中心，正是郎官社区携手博洋集团，把老厂房、社区服务中心串联打造的“郎官驿创意社区”的一部分。

“郎官驿”，门面是由郎官社区服务中心改造而来的新创意中心，往里走，更别有洞天。里面的建筑原是博洋集团属下的老厂房，但年久失修、破旧不堪，经过创意设计布局，精心装修，改造成隐于老城中心的艺术生活圈。

现年70岁的沈师傅笑称自己是郎官小区的“原住民”。当他参观完郎官驿之后，连呼“太神奇”！

“我小时候就是这里长大的，原来的厂房别提多破了。现在改造了以后，我在想，这是之前的老厂房？完全是不同的模样啊。这么一改造，对我们小区是一个很大的提升。

小区的品味提高了，我们也能享受其中的便利。刚才，居委会干部和我们说，这个咖啡厅是我们的共享空间。我特别期待楼上的纳凉区，我们几位老邻居可以一起乘乘凉、聊聊天。”

方阿姨是社区活动的热心参与者，她赞叹说：“今天参观的只是改造好的一部分门面，已经让我很惊艳了。以后，还会有新的改造部分，是社区单独使用的便民服务中心和办公楼。这样一改造，我们小区的服务大厅就是最洋气的服务大厅了。以后，社区有活动、有会议，我们也乐意在这里举行。晚上灯光一出来，很漂亮的！”

“郎官驿”是宁波博洋集团推出的旧改项目。

郎官驿创意社区总经理郑驾威介绍说：“‘螺蛳壳里做道场，老旧厂房赋新能’。往日的废旧厂房，破破旧旧的，蜗居在一个近三十年房龄的老小区里。我们就在想，怎么对原先的老厂房进行更新改造呢？后来和社区一接洽，他们也有把老社区的服务中心旧房改造升级的想法。

那么，有没有可能利用双方的优势，把我们这个利用率较低、环境不甚理想的老厂房，和他们那个老旧的社区服务中心，串联起来，资源共享、更新升级呢？这个想法灵光一闪现，我们就开始探索合作的可能性。

然后，经过半年时间的酝酿、设计、改造，终于打造成了今天这一模样。”

于是，我们在现场看到了这样一个创意作品：利用有限空间，进行创意设计布局。

门面是郎官驿与社区的共享空间—咖啡厅、演艺厅、走廊通道。

往里走，就是郎官驿创意社区----明确划分出艺术空间、民宿休闲、人才公寓、咖啡厅等若干区域。

“随处展创意、工作兼休闲”，可谓是一个蜗居于老旧小区内的多维度艺术创意空间。

目前，郎官驿创意社区已有多家创意类企业入驻。

宁波花聚文化有限公司总经理朱淋很满意现在的办公环境：“主要是我们很喜欢这里打造的氛围，繁华老城里的一处宁静之地。对于我们这样以景观设计施工、植物礼品、沙龙活动承接为主营业务的企业而言，如何向更多人展示自身实力是最重要的。

而在这里，我们既是租客，也是合作方，展示自我的舞台更大。你看，这里一路进来看到的花木景观都是我们公司设计和维护的。”

改造前后对比图

对于城市这个“肌体”而言，老旧小区犹如“细胞”，而当下广泛发起的老旧小区改造犹如“细胞的自我修复”，它不仅让老旧小区焕发活力，也推动了城市更新的进程。

但是一说到老小区改造，你脑海中浮现的是什么？外墙粉刷、停车位增加？电线整理、屋顶补漏？有没有想过以一种独辟蹊径的方式，以运营模式的输出，推动老旧城区的更新转型？

这个创意在郎官社区落地生根。

郎官社区居委会党委书记阮维芳笑着说：“我们小区算是最先‘吃螃蟹’的小区吧。当初博洋是因为他们老厂房只有一个朝东的小门，他们就来和我们沟通，能否借用我们服务大厅的通道。我当时也是有很多顾虑的。之后博洋和社区、街道多次沟通之后，我们双方的思路都发生了转变，从借用转为共建共享。”

怎么理解这个共建共享？阮维芳指着效果图，做了细细的解释。

“我们的社区服务大厅建了都有20来年了，真的挺破旧了，但是改造需要资金。那么能否‘借力’破题？博洋提供了制作出来的效果图，把大厅分为两部分，一部分是左边的咖啡厅、演艺室、走廊，这个是我们的双方共享空间，可以通过这个空间，进入到他们的郎官驿创意社区。

另一部分目前还没有完全改造好，是社区便民服务中心与办公大厅，是供社区单独使用的。就这样通过联动改造、加强服务设施和公共空间共建共享等方式实现‘肥瘦搭配’，达到资金平衡。”

说到完全改造之后的场景，阮书记笑着说：“我们可以这样理解，以后我们这里既可以分享他们4000平方米的创意社区，又有我们社区的独立办公空间。郎官驿会成为居民们的网红打卡地的。”