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日前，家住在北仑区小港街道衙前村的罗女士联系了《阳光热线》栏目组。据罗女士表述，2021年8月前后，衙前村启动了房屋拆迁工作，截至目前，除了包括罗女士在内的几十户人家未签字确认拆迁之前，其余的房屋已经在拆迁中了。罗女士说她们家还没签字，但是他们没在家的时候，房屋的门窗却被拆除了。罗女士认为，他们家还没签字，房子的门窗不应该被拆除，希望拆迁方能将门窗给还原装好。

当记者问道为什么同意不签字拆迁、后续会不会签字时，罗女士表示想再拖一拖，至今未签字的原因是因为赔偿不合理。她说他们家有两套房子，一套是婆婆给予他们的，有80平方，拥有房产证，一套是5、6年建造，拆迁前政府批文认定的平方数是240平方。但是在拆迁赔偿中，拆迁部门却说两套房子只能得到240平方的安置房，罗女士认为这样的赔偿不合理，罗女士希望能够赔给他们250平方的安置房。当记者问及为何会有十平方的差别时，罗女士说，只赔偿240平方的原因是拆迁办的人称有了批文之后，之前的房子便不能纳入赔偿范围。

随后记者联系了北仑区小港街道重点工程办公室主任陈建彪，陈建彪告诉记者，关于集体土地的拆迁，各地政策并不完全一致，但是所有的拆迁工作都是透明的且在网上进行了阳光公示。对于罗女士所说的没签字门窗被拆的事儿，陈建彪回复称只有在村民签字确认之后、房子处于“人空、水电销户”的状态，拆迁办才会将房屋腾空单交给拆迁队伍，拆迁队伍按照要求去拆房。且拆迁办与拆迁队伍签订了合同，如果没有腾空单，拆迁队伍自行去拆除住户房屋，是需要承担法律责任的，所以不会存在住户还未签字就擅自将房屋拆除的情况。但是现在拆迁片区鱼龙混杂，不排除存在有“破烂王”对居民房屋进行乱拆胡卖的情况，因此拆迁部门也建议现在尚未签字同意拆迁的住户，要保护好自己的房子、注意自身的财产安全。

此外，陈建彪表示，对拆迁片区每一户的赔偿，都是根据相关政策实施的，并公开公示，不存在本应赔偿250平方的安置房，却只给240平方的情况。当记者问道为什么会存在房产证与批文两种方式，二者有何区别时，陈建彪解释道，被拆迁房屋的合法面积和安置房面积的认定是拆迁工作中的关键，一户人家的安置面积的大小是根据房产证、批文或宅基地审批实际情况来分析研判并给出最终赔偿方案的。但是房产证与批文二者又有所区分，根据政策规定，若房产证的办理比批文早，申请批文时故意了隐瞒之前有房产证的情况，隐瞒的建筑面积是不能被赔偿的；若由于其他原因，房产证在批文之后办理，那批文上的建筑面积与房产证上的建筑面积可以相加之后进行赔付。陈建彪说，如果村民在拆迁过程中对政策不清楚或有异议，可以到街道重点工程办公室进行详细询问。

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